Dit kengetal geeft inzicht in hoe de woonlasten voor een gezin bij een gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente zich verhouden tot de landelijk gemiddelde woonlasten van een gezin. Als dit percentage laag ligt, hoeft dat nog niet te betekenen dat de gemeente meer inkomsten uit belastingen zou kunnen verwerven. De lagere woonlasten kunnen immers ook veroorzaakt zijn door een lagere gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente ten opzichte van het landelijk gemiddelde.
De ruimte die de gemeente heeft om zijn belastingen te verhogen wordt vaak gerelateerd aan de totale woonlasten. Het Coelo publiceert deze lasten ieder jaar in de Atlas van de lokale lasten. Onder de woonlasten wordt verstaan de OZB en de rioolheffing en reinigingsheffing voor een woning met gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente. De signaalwaarde is >105%.
Het Coelo hanteert een nieuwe berekeningswijze omtrent de OZB. De gemiddelde landelijke woonlasten van een gezin zijn daarmee flink gestegen. Hierdoor zakt de belastingcapaciteit onder de 100% waardoor de woonlasten in de gemeente Emmen lager zijn dan de gemiddelde landelijke woonlasten.
Bij de jaarrekening 2022 is de nieuwe berekeningswijze per abuis foutief geïnterpreteerd. Bij de juiste interpretatie zou de belastingcapaciteit in 2022 92,6% zijn. De daling van 92,6% naar 84,7% wordt veroorzaakt door een lagere rioolheffing en een hogere gemiddelde landelijke woonlast.
