Paragraaf onderhoud kapitaalgoederen

Ten aanzien van het onderhoud van het gemeentelijk vastgoed wordt voor een groot aantal panden gewerkt met Meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s), conform de NEN 2767. Het beleid van de gemeente is om de kernportefeuille van de gemeentelijke gebouwen te onderhouden op onderhoudsniveau III, tenzij er redenen zijn om hiervan af te wijken. Dit onderhoudsniveau is sober en draagt bij aan een doelmatig en duurzaam beheer van het gemeentelijk vastgoed. Gebouwen die op (korte) termijn worden gesloopt of verkocht beschikken niet altijd over een MJOP.  Het is de bedoeling dat één keer per vijf jaar de staat van onderhoud wordt geïnspecteerd

In 2021 is door een externe organisatie de staat van onderhoud van al het gemeentelijk vastgoed (kernportefeuille) opnieuw geïnspecteerd op basis van de NEN 2767 (conditiemeting). Hierbij is ook een oppervlaktemeting (NEN 2580) meegenomen. Dit met het doel de informatievoorziening  rondom het vastgoed te verbeteren. De uitkomsten van de conditiemeting en  de mogelijke uitvoeringsscenario’s en  beleidsconsequenties zijn meegenomen in de kadernota en de  jaarrekening 2023. Het onderhoudsbudget is hierop aangepast.

Grote uitgevoerde projecten en ontwikkelingen in 2023
Naast het reguliere onderhoud aan de gemeentelijke gebouwen zijn (onder regievoering van VGZ) de volgende projecten uitgevoerd:

• Er is een meerjarig integraal investeringsplan verduurzaming gemeentelijk vastgoed opgesteld. De verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed wordt uitgevoerd middels projecten en er wordt zoveel mogelijk aangesloten bij de geplande werkzaamheden in het kader van de  reguliere meerjarenonderhoudsplannen. O.a. zijn er zonnepanelen geplaatst en is er ledverlichting aangebracht.
• In Emmer-Compascuum is een nieuwe sporthal en een Kindcentrum opgeleverd.
• Renovatie en verduurzaming  van Zwembad de Slagen. In de 2e fase is er een interne verbouwing gedaan. Hierbij zijn o.a. de entree, toiletten, personeelsruimte en overige ruimte gerenoveerd.
• Angelsloërdijk 13 / Weerdingerstraat – Opvang Oekraïense vluchtelingen. Na de Angelsloërdijk heeft ook de oude ambachtschool een grote verbouwing ondergaan om nog weer een groot aantal vluchtelingen te kunnen huisvesten. Deze kosten worden grotendeels vergoed door het rijk.
• Handelsweg - Nieuwbouw: Er is een start gemaakt met de voorbereiding van een nieuwe dislocatie.
• Zwembad Neptunus – Verduurzaming en Renovatie: O.a. verduurzamen naar minimaal label A, oplossen van bouwkundige gebreken, onderhoudswerkzaamheden (o.a. schil), tegelwerk revitaliseren van het interieur etc.
• De bouw van een nieuw Kindcentrum i.c.m. een gymzaal in de Delftlanden (verwachte oplevering 2025)
• Er is een Integraal Huisvestingsplan Binnensport opgesteld, deze bestaat uit 3 fases. De raad heeft het IHP inmiddels goedgekeurd en er is geld beschikbaar gesteld voor de uitvoering van fase 1.

Sloop en aankoop panden:

Het afgelopen jaar zijn de volgende panden gesloopt:

• Horizon 76, vm Obs de Planeet te Klazienaveen
• Derksweg 22, vm Obs de Viersprong te Klazienaveen
• Eerste Koppelveenweg 2, vm Obs de Meent te Emmer-Compascuum
• De Weerdstraat 12, vm Buurthuis Het Mazzeltje te Klazienaveen Noord.

De volgende panden zijn teruggekomen naar de gemeente en moeten nog gesloopt worden:

• Spoel 19, vm Pc School Braakhekke te Emmer-Compascuum;
• Runde ZZ 84, vm OBS de Runde te Emmer-Compascuum;
• Runde ZZ 84, vm Gymzaal de Runde te Emmer-Compascuum;
• Creel 2, vm Sporthal de Klabbe te Emmer-Compascuum;
• Hoofdkanaal Oz 86, voormalig Rks De Hoeksteen te Emmer-Compascuum;

Daarnaast zijn er afgelopen jaar enkele (strategische) aankopen gedaan:

• Oevermansweg 10, woning te Emmen;
• Schietbaannweg 15, Woning te Emmen;
• Schoolpad 50, Woning te Emmen;
• Boermarkeweg 44, Kantoor Kop van Zuid;
• Stationstraat 63, vm Pand Yorneo te Emmen.

Naast de jaarlijks beschikbare middelen is er ook een reserve onderhoud gebouwen. Deze heeft eind 2023 een omvang van circa € 1.575.968 Deze reserve wordt ingezet als in een jaarschijf tegen calamiteiten wordt aangelopen, dan wel dat het reguliere jaarbudget voor onderhoud ontoereikend is.